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ImmobilienGemanagte Immobilien

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen und suchen nach einer Möglichkeit, die Immobilien als sichere private Vorsorge oder als Kapitalanlage anzuschaffen? In diesem Fall ist unser Angebot für gemanagte Immobilien von Vorteil und bietet Ihnen die Chance, Mietsicherheit und die Bewirtschaftung durch eine versierte Hausverwaltung zu bevorzugen. Bundesweit sind wir Ihr Spezialist für gemanagte Immobilien, egal ob Sie Wohnungen bevorzugen oder Häuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke kaufen möchten. Alternativ bieten wir Ihnen rentable Fonds und Aktien, wenn Sie die private Vorsorge nicht aktiv durch den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, sondern passiv durch eine rentable Investition als Anleger treffen möchten. Unsere bundesweiten Standorte geben Ihnen viel Spielraum in der Entscheidung und beziehen alle größeren Städte, vor allem das Rhein-Main Gebiet, Köln, Düsseldorf, Berlin oder Leipzig, Dresden, Mannheim und Heidelberg sowie Stuttgart und München ins Portfolio ein.

Unser Unternehmen ist Ihr Ansprechpartner als Anleger, mit dem Sie in boomende Märkte investieren und sich für eine sichere Anlage entscheiden.

Vorteile von gemanagten Immobilien

Wir präsentieren Ihnen Mehrfamilienhäuser, Gewerbeparks und Einkaufszentren oder Hotels, sowie exklusive Gewerbeobjekte für sichere Investitionen aktiv und passiv. Für gemanagte Immobilien können Sie eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen, die Sie ebenfalls bei uns erhalten und damit einen umfassenden Service aus einer Hand nutzen. Beim Kauf von Gewerbeimmobilien, Häusern oder Wohnungen zur Vermietung, ist es für Sie als Anleger und Investor wichtig, dass Sie mit Ihrer Anschaffung keine Mehrarbeit haben und als ständig erreichbarer Ansprechpartner für Mieter verfügbar sind.
Aus diesem Grund ist die gemanagte Immobilie ein klarer Vorteil, da Sie Ihre Verantwortung als Eigentümer outsourcen und eine Hausverwaltung mit dem Management beauftragen. Aufgrund langjähriger Erfahrung und Expertise sowie einem großen Portfolio an Hausverwaltungen und Objekten sind wir der Ansprechpartner für Anleger, die sicher in Immobilien investieren und damit individuelle Vorteile erzielen möchten.

Gemanagte Immobilien eignen sich optimal für Ihre private Vorsorge und sind eine sichere Option für Ihre Kapitalanlage. Da Sie für den Kauf der Häuser und Wohnungen eine günstige Baufinanzierung nutzen können, zeigt sich dieser Markt als zielführende Alternative zu klassischen Investitionen außerhalb von Sachwerten.

Kontaktieren Sie uns per Mail oder persönlich, wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind oder sich für ein Angebot aus unserem Portfolio entscheiden möchten.

Im Bereich Mietsicherheit und Hausverwaltung präsentieren wir Ihnen ein innovatives und erprobtes Konzept.

Jeder kann in eine Immobilie investieren – auch Sie! Denn ein Immobilieninvestment ist ein Investment für jedermann.

Schon ab 100,00 EUR im Monat können Sie Eigentümer einer Mietimmobilie im Großraum Rhein-Main oder Rhein-Neckar werden!

Als Ihre Berater unterstützen wir Sie bei der Wahl der richtigen Immobilie und helfen Ihnen dabei, Ihr Kapital ertrags-
bringend einzusetzen.

In dieser Broschüre möchten wir Ihnen unser Anlagekonzept für Immobilieninvestments vorstellen.

Egal ob Sie bereits als langjähriger Investor im Immobilienbereich tätig sind oder komplett neu ins Immobiliengeschäft einsteigen möchten, wir haben das Richtige für Sie! Von uns erhalten Sie ausgewählte und exklusive Immobilienangebote, mit denen wir immer die optimale Lösung für Sie und Ihre Wünsche finden.

Bei uns können Sie Ihr Anlageportfolio erweitern, Ihr Eigenkapital gewinnbringend einsetzen oder durch eine monatliche Rate in unsere ausgewählten Immobilien investieren.

Wir haben die entsprechende Immobilie für Sie, ganz egal ob Sie sich für Bestandsimmobilien oder Neubauten, denkmalgeschützte Gebäude oder Pflegeheime, Gewerbeparks oder Logistikzentren interessieren.

Lassen Sie sich von unseren Experten persönlich beraten und entscheiden Sie sich anschließend für die, für Sie am besten geeignete Anlageoption.

Dieser immer wieder gebrauchte Grundsatz für Immobilien als Kapitalanlage war nie wichtiger als heute. Denn: Um eine Immobilie langfristig vermieten zu können, ist es wichtig, in den richtigen Ballungsräumen zu investieren. Wir empfehlen unseren Kunden ausschließlich Objekte, die in diesen wirtschaftlich starken Gebieten liegen.

Unser Schwerpunkt ist das Rhein-Main-Gebiet sowie der Rhein-Neckar-Kreis mit den Standorten Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Umgebung. In diesen beiden Gebieten leben ca. 10 Millionen Menschen mit dem höchsten Bruttoeinkommen Europas in Bezug auf die Größe der Fläche. Zudem steigt hier die Nachfrage nach Wohnraum stetig, was für Sie bedeutet, dass Sie auch bei einem möglichen Mieterwechsel im Nu neue Mieter finden werden. Generell heißt das, dass Sie als Investor in dieser Region eigentlich nichts falsch machen können. Mit unserem Konzept für die gemanagte Immobilie investieren Sie immer richtig.

Unsere weiteren Standorte sind:
Berlin, Leipzig, Dresden, München, Stuttgart, Düsseldorf, Köln, Dortmund, Essen, Hamburg

Neben der Lage spielen natürlich auch noch andere Faktoren eine wichtige Rolle: Besonders der Zustand der Immobilie sowie die Mieter sind entscheidende Auswahlkriterien für unsere Immobilienspezialisten. Jedes unserer Objekte wird vor dem Ankauf intensiv geprüft und qualitativ saniert. Das komplette Management wird von unseren Fachleuten übernommen. Das bedeutet, dass auch die Auswahl der Mieter in unserer Hand liegt und Sie somit sicher sein können, in ein solides Projekt zu investieren. Dank der Attraktivität der Standorte wird dies auch voraussichtlich in den nächsten Jahrzehnten so bleiben.

Speziell für Unternehmer: bAV und Immobilien

Als Unternehmer können Sie sich auf unterschiedlichen Wegen (z.B. über eine betriebliche Altersvorsorge für Ihre Mitarbeiter) ebenfalls an Immobilieninvestments beteiligen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wenden Sie sich gerne an unsere Spezialisten aus dem bAV-Team.

Wie eingangs erläutert, haben Sie verschiedene Möglichkeiten in eine Immobilie Ihrer Wahl zu investieren: Sie können zum Kauf einer Immobilie entweder vorhandenes Kapital einsetzen oder Sie finanzieren den Kauf durch unser attraktives Konzept.

Einsatz von Kapital

Sie möchten Ihr bereits vorhandenes Geld einfach, sicher und effizient für sich arbeiten lassen? Dann ist der Kauf einer vermieteten Immobilie sicherlich das passende Investment für Sie! Sie profitieren nicht nur von den Mieteinnahmen und der Mietrendite, sondern auch von der Wertsteigerung. Denn besonders im Rhein-Main und Rhein-Neckar-Kreis ist der Wert der vorhandenen Immobilien in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dank der Attraktivität der Standorte wird dies auch in den nächsten Jahrzehnten so bleiben. Die Mietrendite unserer angebotenen Immobilien beginnt ab 3,5% p.a.
Das Beste an dieser Art von Investment ist, dass Sie nicht in spekulative Fonds investieren, sondern in eine bodenständige Anlage, die Sie jederzeit auch wieder veräußern können.

Für institutionelle Anleger bieten wir zusätzlich folgende Immobilien an:

  • Mehrfamilienhäuser
  • Hotels
  • Gewerbeobjekte
  • Supermärkte
  • Logistikzentren

Finanzierungskonzept

Unser Finanzierungskonzept ermöglicht es Ihnen, schon mit einem geringen monatlichen Anteil die gesamten Kosten des Immobilienkaufs zu decken.

Nach entsprechender Bonitätsprüfung erhalten Sie von Ihrer Bank ein Darlehen, mit dessen Hilfe Sie eine (vermietete) Immobilie erwerben. Dadurch ist gewährleistet, dass Sie ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erhalten. Diese Einnahmen werden direkt an die Bank zurückgezahlt, sodass Ihr Darlehen Stück für Stück getilgt wird (und zwar inklusive der Zinsen!). Das heißt, dass der Hauptanteil der Kosten bereits durch Ihren Mieter gedeckt wird.

Mit unserem “Rundum-Sorglos-Paket” sind Sie auf der sicheren Seite! Lassen Sie sich hierzu ausführlich von unseren Spezialisten beraten.

Wussten Sie schon, dass sich eine Investition in eine Immobilie auch steuerrechtlich bezahlt machen kann?

Natürlich sollte sich eine solche Investition auch ohne den Steuereffekt rechnen, aber die Steueranreize, die vom Fiskus geschaffen werden, sollte man bei der Überlegung in eine Immobilie zu investieren, nicht außer acht lassen. Zusätzlich zu den Steuereffekten sind auch Subventionen in Form von zinsgünstigen Darlehen (beispielsweise bei Investments in Neubauten, denkmalgeschützte Immobilien, Bestandsimmobilien oder Pflegeimmobilien) zu berücksichtigen.

Lassen Sie sich von unserem Team, bestehend aus Steuerberatern und Immobilienexperten, beraten. Wir informieren Sie genau über Ihre Immobilie, Ihre Vorteile und berücksichtigen dabei immer die Art Ihrer Investition.

Speziell für Unternehmer: bAV und Immobilien

Als Unternehmer können Sie auf unterschiedlichen Wegen (z.B. über eine betriebliche Altersvorsorge für Ihre Mitarbeiter) ebenfalls an Immobilieninvestments beteiligen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wenden Sie sich gerne an unsere Spezialisten aus dem bAV-Team.

Unverbindliche Beispielrechnung:

2-Zimmer-Wohnung 60m²
Kaufpreis 150.000 EUR

Einkünfte &
Ausgaben im Monat

Mieteinnahmen+ 480,00 EUR
Steuervorteil+ 70,00 EUR
Zinsen (2,5%)– 312,50 EUR
Tilgung (2,0%)– 250,00 EUR
Hausverwaltung– 25,00 EUR
Instandhaltung– 75,00 EUR
monatliche Kosten für Immobilie= 112,50 EUR

Damit Sie sich keine Sorgen um den Verwaltungsaufwand, den Kontakt zu den Mietern, Behördengänge oder sonstiges machen müssen, kümmern wir uns gerne für Sie um das komplette Immobilien Management. Unsere Fachleute sorgen dabei für einen reibungslosen Ablauf, sodass Sie einen möglichst geringen Aufwand haben.

In unserem “Rundum-Sorglos-Paket” sind folgende Dienstleistungen enthalten:
• Verwaltung Ihrer Immobilie(n)
• Kommunikation mit den Mietern
• Behördengänge & Schriftverkehr mit Behörden
• Pflege der Immobilie(n)
• Mietersuche bei Mieterwechsel (inkl. Anzeigen, Besichtigungstermine und Vertragsabschluss)

Wir hoffen, dass wir Sie von unserem Konzept im Bereich Immobilieninvestments überzeugen konnten! In jedem Fall haben Sie nun tiefere Einblicke in das Immobiliengeschäft erhalten, kennen die verschiedenen Investitionsmöglichkeiten und können anhand dieser Informationen prüfen, ob eine Investition in eine Immobilie von uns das Richtige für Sie ist.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, Unterstützung bei den Überlegungen benötigen oder konkrete Angebote einholen wollen, wenden Sie sich jederzeit vertrauensvoll an uns. Unsere Berater kalkulieren gerne mit Ihnen gemeinsam, welche Immobilie für Sie in Frage kommt und berechnen mit Ihnen die höchsten Rendite-Chancen.

Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie online einen Termin mit Ihrem persönlichen Berater – wir freuen uns darauf!

Unsere Lösungen richten sich gezielt nach Ihrem Bedarf und Ihrer Vorstellung, sodass Sie als Anleger immer auf der sicheren Seite sind und Vermögen durch die Investition in Immobilien aufbauen können.

Wie können wir Ihnen helfen?

Haben Sie Fragen, Anregungen oder möchten Sie mit uns einen Termin vereinbaren?

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Durch die konzeptionelle Arbeitsweise der RSI werden mir alle Aufgaben als Eigentümer einer fremdgenutzten Immobilie abgenommen. Ich kann mich nun zurücklehnen. Ich bin sehr zufrieden mit der allumfassenden Dienstleistung der RSI. Sicher werde ich auch in Zukunft weitere Dienstleistungen in Anspruch nehmen, denn ich fühle mich aufgehoben und gut beraten.

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